Crédits immobiliers : vers un point de stabilisation ?
Indicateur des taux - 26 août 2025
Les taux immobiliers apparaissent globalement stables après plusieurs mois de baisse. Les niveaux moyens demeurent proches de ceux ob-servés au cours de la période précédente malgré un certain resserrement des fourchettes. A noter, toutefois, une baisse marquée sur les durées les plus courtes, à 15 ans.
Dans le même temps, l’OAT à 10 ans est en hausse et avoisine les 3,5% en lien avec un contexte national et international instable, ce qui pourrait restreindre les marges de baisse pour les établissements prêteurs, même si certaines décotes restent possibles pour les meilleurs profils.
Ainsi, l’allongement des durées constitue toujours le principal levier utilisé par les banques pour préserver la capacité d’emprunt des mé-nages. L’Observatoire Crédit Logement/CSA souligne d’ailleurs qu’en juillet 2025, la durée moyenne des crédits a atteint 252 mois, un plus haut historique.