Accompagnement des copropriétés en difficulté
L'accompagnement des copropriétés
L'ADIL 31 propose des actions en faveur des copropriétés grâce au soutien de Toulouse Métropole.
Action Préventive
Le disposititf “Ma Copro Bouge”, en faveur des conseils syndicaux et syndics
Vous êtes copropriétaire ? Membre du conseil syndical ? Président(e) du conseil syndical ? Syndic ? Nous sommes là pour vous !
TM a développé un service gratuit avec ses partenaires dans le but d’accompagner des copropriétés et ses acteurs rencontrant des difficultés ou souhaitant améliorer leurs compétences dans divers domaines.
Une équipe pluridisciplinaire intervient sur deux axes :
- Formations à la carte : rôles et missions du conseil syndical et du syndic ; travailler en groupe ; organiser une réunion efficace... ;
- Accompagnement et intervention sur mesure selon votre besoin : médiation relationnelle, animation de rencontres, préparation de supports et d’outils…
EQUIPE :
Pauline LACERA-REYES – TOULOUSE METROPOLE
Nathalie FERNANDEZ – TOULOUSE METROPOLE
Océane ALBA – ADIL 31
Marie NARJOUX – IDEES COMMUNES
Gaëlle BARBE – IDEES COMMUNES
Pour choisir vos formations ou faire une demande de suivi personnalisé, envoyer votre demande à l'ADIL31 à info@adil31.org en précisant : dispositif Ma Copro Bouge, nom de la copropriété, qualité (syndic, conseil syndical) et nombre de lots et vos coordonnées (nom/prénom, mail et téléphone).
Les actions curatives
Dans les copropriétés les plus en difficulté, les pouvoirs publics peuvent décider de mettre en oeuvre des dispositifs curatifs (OPAH copropriété dégradée, plan de sauvegarde...). Les actions proposées par l'ADIL 31 s'inscrivent dans ces dispositifs et se déclinent ainsi :
- Formations juridiques et pédagogiques des conseils syndicaux permettant la montée en compétence des copropriétaires
- Accompagnement spécifique en fonction des difficultés relevées (aide à la structuration, suivi des impayés, lecture des documents juridiques, compréhension du règlement de la copropriété, information auprès des nouveaux acquéreurs, des copropriétaires bailleurs...)
- Permanences d'informations juridiques dans les copropriétés
- Assistance du syndic dans la résorption des impayés de charges et de travaux : mise à disposition d'outils spécifiques, analyses des situations et conseils en amont
- Informations des candidats acquéreurs, des vendeurs et des locataires.
Mise à disposition d'outils spécifiques
Accompagnement en matière d'impayés de charges
Le guide de recouvrement des impayés à l'usage des copropriétés
(mise à jour janvier 2023)
Ce guide à destination des syndics et des conseils syndicaux reprend l'ensemble des procédures amiables et contentieuses dédiées au recouvrement des impayées des charges de copropriétés.
Un exemple de protocole de recouvrement des impayés est également disponible sur demande à info[at]adil31.org en précisant votre qualité (syndic professionnel ou bénévole, conseiller syndical, copropriétaire, bureau d'études, association...).
Kit pratique pour les syndics bénévoles
Pour accompagner les syndics bénévoles, l'ADIL 31 met à leur disposition un kit pratique qui simplifie la prise en main de ces nouvelles missions : contrat type de syndic non professionnel, modèle de convocation à l'assemblée générale, modèle de feuille de présence, de pouvoir, de procès verbal d'assemblée générale et modèle de vote par correspondance.
(mise à jour janvier 2022)
Ces documents sont disponibles sur demande en adressant un courriel à info[at]adil31.org en précisant votre copropriété.
Ces actions sont rendues possibles grâce au soutien de